“每天早上一睜開眼，想到的第一件事就是每月近5000元的房貸，這意味著我今天必須至少掙到150元，否則就有生存危機。而這個念頭起碼要折磨我20年！”
一個白領(lǐng)在網(wǎng)上這樣描述著自己的“房奴”生活。所謂“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房貸族。很少有人想到，買房和職業(yè)生涯規(guī)劃有何關(guān)系，但上海向陽生涯CCDM職業(yè)規(guī)劃師認(rèn)為：大部分“房奴”是由于沒有認(rèn)清自己所處的職業(yè)階段是否適合買房而產(chǎn)生。5月底，再次推出一系列房產(chǎn)新政，給房地產(chǎn)市場帶來了不小震動。與此同時，人們的購房理念也在進(jìn)行著調(diào)整：什么樣的職業(yè)生涯階段適合買房？買房如何與職業(yè)生涯規(guī)劃相結(jié)合？
案例——
小林的“房奴”生活
小林名牌大學(xué)畢業(yè)，在一家私營企業(yè)做設(shè)計。開始的一兩年，小林憑著自己的才干、毅力、銳氣，很快贏得上司的器重，升為副主管，拿上了5000元的月薪。好事成雙，小林沒多久就和女友談婚論嫁。結(jié)婚自然需要婚房，小林和女友一合計，買了套70多萬元的房子，東拼西借加上父母積蓄，交清20多萬元的首付，接下來就是每個月5000多元的房貸。
婚后的日子驟然變得難熬起來。小林的月薪幾乎全部要用來交房貸，夫婦倆每個月省吃儉用，不敢有大的消費，沒錢、也沒時間進(jìn)修充電，在公司里誠惶誠恐，生怕被解雇，更不敢跳槽，擔(dān)心一旦有閃失，就付不起貸款。巨大的工作和經(jīng)濟壓力下，小林漸漸失去了原有的銳氣、靈感和創(chuàng)意，工作成了套在脖子上的枷鎖。老板也知道小林的軟肋，于是安排更多的雜事給他，工資卻一成不變。小林的職業(yè)發(fā)展雖然平平穩(wěn)穩(wěn)，卻很難有作為。
與小林相比，他的同學(xué)小張顯得頗有遠(yuǎn)見。小張畢業(yè)后沒急著買房，抓緊時間進(jìn)修、學(xué)習(xí)，業(yè)務(wù)水平提高之后，立刻趁熱打鐵跳了兩次槽。工資一路爬升，職位也由原來的小職員晉升到外企的部門經(jīng)理，年薪漲到了10多萬元。這時，小張輕輕松松買了一套房子，房貸還起來不費力。
解析——
從“房奴”到“崗奴”
2012年，“房奴”這個全新的名詞和2010年的“負(fù)翁”、2011年的“月光”一樣，一經(jīng)出現(xiàn)就迅速席卷整個網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)而成為白領(lǐng)嘴邊的常用詞。
像小林夫妻這般名副其實的“房奴”隊伍在一天天壯大。最近的一項調(diào)查顯示，我國有91.1%的人按揭購房，其中有31.75%的人月供占其收入的50%以上。他們由于背上沉重的還貸包袱，生活質(zhì)量大幅下降，不敢輕易更換工作，不敢娛樂，害怕銀行漲息，擔(dān)心生病、失業(yè)，更沒時間好好享受生活。而且容易罹患憂郁癥，影響自己的身心健康。
向陽生涯職業(yè)咨詢機構(gòu)經(jīng)過對大量咨詢客戶的總結(jié)和分析后，發(fā)現(xiàn)在職場中，“房奴”不敢冒險，為了保持工作的穩(wěn)定，不能充分發(fā)揮自己的個人能力和創(chuàng)造力，經(jīng)常丟失晉升、充電、跳槽等機會，職業(yè)發(fā)展受到很大的限制，如同給自己罩上了一張網(wǎng)。而且這種心態(tài)極易被老板利用，成為職場上的另一類奴隸——“崗奴”，比如買房后的小林。
規(guī)劃——
尋找適宜購房的生涯階段
上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業(yè)規(guī)劃師洪向陽認(rèn)為，房子幾乎是普通人一生中最大的投資，且還貸時間較長，有時甚至貫穿著個人的職業(yè)生涯?！胺颗蓖诼殬I(yè)尚不穩(wěn)定的階段買了房，然后房貸壓力進(jìn)一步限制了職業(yè)生涯的發(fā)展。買房與職業(yè)生涯，就這樣不可避免地越綁越緊，形成了一個走不出去的怪圈。
根據(jù)職業(yè)生涯理論，25歲之前是職業(yè)探索期，大學(xué)剛畢業(yè)或擇業(yè)初期，可能需要通過頻繁跳槽來尋找自己的職業(yè)定位，顯然不適合買房；25-30歲往往是職業(yè)建立期，找到一份工作后，需要不斷修正自己的職業(yè)定位，弄清楚自己到底該做什么工作；30歲以后，形成了一定的事業(yè)和經(jīng)濟基礎(chǔ)，人脈資源、職位、經(jīng)驗都進(jìn)入了上升通道，選擇在這個階段買房是很自然的事。
“很多時候，人們?nèi)菀妆粋鹘y(tǒng)觀念所束縛，如結(jié)婚必須買新房、買房才算在城市立足等，為了買房而買房，就很容易淪為房奴。如果以職業(yè)狀態(tài)作為立足點，把房子當(dāng)作事業(yè)成功的一個副產(chǎn)品，就不容易成為房奴?！焙橄蜿栠@樣認(rèn)為。
建議——
具體職位具體對待
一些高風(fēng)險工作，如金融、銷售等，收入固然很高，但職業(yè)隨時可能發(fā)生變化。上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業(yè)規(guī)劃師洪向陽認(rèn)為，此類職業(yè)人應(yīng)抓住工作上升期迅速積累財富，然后在階段性的穩(wěn)定期抓緊購房，爭取幾年之內(nèi)將房貸全款付清。
對公務(wù)員、教師等職位、收入都較為穩(wěn)定的工作，只要進(jìn)行穩(wěn)妥計劃，計算好能承受的經(jīng)濟壓力，就能下手買房了。
對一些似穩(wěn)非穩(wěn)的工作，比如公司財務(wù)、市場人員等，購房行為更加復(fù)雜，不過要掌握住一條原則，即一定要讓自己的經(jīng)濟狀態(tài)處于可控狀態(tài)，一旦超出控制范圍，千萬不要輕舉妄動。
一般來說，準(zhǔn)備購房的職業(yè)人可以從3個標(biāo)準(zhǔn)衡量時機是否成熟：1、現(xiàn)有收入能解決60%的房貸資金；2、在未來5年內(nèi)職業(yè)比較有保障，穩(wěn)定；3、職位上已經(jīng)越過了小職員階段，比如比較成熟、資深的工程師、設(shè)計師，中高層管理等。
